非通俗住宅是相对于通俗住宅而言的，是指那些修建设计和空间漫衍具有较新颖、特殊或怪异形式的住宅。非通俗住宅具备相对怪异的外观造型，能够满足特定客户个性化的住房需求，修建的品质在外观、功效、质料、品质上都有更高的要求，是一种高等的住宅形态。
非通俗住宅与传统住宅的差异主要体现在以下几个方面：
1、外观造型更为新颖、稀奇或具有艺术性：非通俗住宅的设计要求与通俗住宅有所差异，更多地注重修建形态及其文化内在的表达与体现。设计理念往往是从非住宅修建领域的理念植入，实现修建形态的个性化、创意化。
2、功效性加倍强化：非通俗住宅注重功效性及其空间结构的谋划，设计深度挖掘功效需求，充实探索种种功效空间的使用方式及合理化结构，让每一寸空间都施展最大的效益。
3、使用质料更为考究：在非通俗住宅的建设中，修建质料是异常重要的一部门，所使用的质料必须到达响应的环保尺度，而且需要与修建气概相匹配，提高修建的品质与住宅的保值率。
总而言之，非通俗住宅和通俗住宅相比，注重修建的艺术性和个性化，致力于突显修建的形态和文化内在。它的怪异性和高品质是宽大消耗者所追求的。
