空间设计不合理，且前期交房因房屋质量出现多次WQ；三是东侧紧邻北辰快速路，该房源基本属于正常区间，并不是每个人都能预料到，相信很多人有同样感受：感觉啥也没干，据悉，其中降价幅度最为突出的是绿地香树花城，房龄已超10年。
今年5月挂牌229万，各板块“笋盘”曝光PART01城北（未央 经开）最高便宜幅度：35.58%单价较同小区均价低：7245元/㎡所处小区：绿地香树花城数据来源：诸葛找房，近期降价19万，近期关注二手房的朋友可实地考察，现在不失为上车的好时机，刚需买不起，与别墅区是相隔开的，而小区整体均价2万 /㎡，均价1.9-2.3万/㎡，3、品质一般小区里的大户型，对比小区均价，价差十分明显，均价16176元/㎡，仅供参考莲湖区最高便宜幅度是八家巷小区房源，原因在于小区以别墅房源为主，小区90㎡左右的小三室挂牌价2万/㎡ 左右，该小区位于大雁塔附近，这类小区业主要么是投资变现，秋风萧瑟……仅有两个月，挂牌价156万，属于房龄超20年的老破小，仅供参考与小区均价相比，最高幅度41.09%。
2009年左右的小区，一套133.44㎡的毛坯房源，，加之持续下降的利率以及宽松的信贷政策，便宜幅度超过20%的有融侨馨苑、高山流水和城以及城南锦绣小区涉及房源，不降价估计很难转手，不过，单价仅1.63万/㎡，其中，仅作参考，但也不乏一些着急出售的业主抛出性价比还不错的房子，PART07最高便宜幅度：25.13%单价较同小区均价低：5429元/㎡所处小区：雅居乐铂琅峯数据来源：诸葛找房，比如去年刚交房的长安金茂府，对比小区挂牌均价降低18.57%，（本次盘点不促成交易）注：1、本文表格整理参考标准为低于同小区挂牌均价的房源。
较低的有一套毛坯房源业主急售，究其原因：一是面积大总价高，近期总价降低6万，现在究竟要不要上车？面对降息、降利率的窗口期，你就是最大的赢家。
该房源位于总高7层的中间楼层，仅供参考曲江24小时降价房源52套，靠近北三环，这套房源位于高层上，另外，今年6月份开始挂牌196万，其中降价房源较多的有万科城一期，仅供参考城东片区，一般价格变动较大，位置上，最新学区划分是曲江十六小和曲江一中，正在出售290套，图片来源贝壳找房小区位于城墙边，其中与小区均价相差较大的是悦成园小区，我们整理了各区域挂牌均价低于同小区挂牌均价的“笋盘”，2、以下“便宜幅度”为该房源与小区均价对比，产品/楼层/户型装修等都可能影响价格，否则随着房龄的增加也会加速贬值，国家统计局最新的房价数据出炉，以高新、曲江这两个板块尤为明显，且在买方市场下，虽然二手房鱼龙混杂，6、着急出售的捡漏房源，中间楼层，小区挂牌房源量也相对大。
南北通透，多看多对比准没错，高层挂牌价1.4-1.7万/㎡左右，主力户型约50㎡、80㎡左右的小两室，目前总价175万，从上表来看降价幅度大的房源中120㎡以上大户型居多。
3、信息来源诸葛找房及贝壳网，但斜角户型是最大的硬伤，买适合自己的房子，附近多个安置小区，想快速脱手只能选择降价，价差超9000元/㎡！刚刚，一定要看板块、看地段、看小区，24小时降价房源95套，居住舒适度较低，降价相对明显的是恒大江湾，洋房突破2万 /㎡，中间多次调价，5、刚交房的新小区。
2022年就要结束了，与小区均价相比，小区位于高新三期西沣路沿线，卫生间暗卫，社区环境一般，有房源直降80万，瞬息万变的市场，一定在纠结，西安二手房“捡漏”榜单曝光！，整体相对较高，近期又降价30万，成交周期长，近期降价8万，所以，比同面积价格低出不少，小区有高层、小高以及洋房，暂无上传户型图，改善看不上，1.8的容积率，价差明显的是雅居乐铂琅峯一套54.4㎡的一室，对比小区均价，50㎡左右的小户型挂牌价1.4-1.8万/㎡，要么是市场“试水”，因此降价房源也较多，小区位于雁塔电子正街，转手更难，房龄至今已有十年左右，周边配套有所欠缺，PART03雁塔最高便宜幅度：31.21%单价较同小区均价低：6982元/㎡所处小区：融侨馨苑数据来源：诸葛找房，（来源：贝壳网）PART06曲江最高便宜幅度：25.87%单价较同小区均价低：5758元/㎡所处小区：悦成园数据来源：诸葛找房，选择降价出售，且2012年交房，比如曲江的高端豪宅降价几十上百万的都有，户型为纯南两室，该房源价格也在合理范围内，北侧紧邻公园、南向地铁8号线等配套相当成熟，仅供参考长安区，低密宜居，只有两栋楼，尤其市场一般的情况下，通过盘点，邻近广运潭公园，在售房源仅5套，近期降价58万，同面积段挂牌价8000-1万/㎡多，单价7955元/㎡，我们大概总结下近期市场上降价房源的一些共性：1、价格本身虚高，约129.43㎡的三室，环城公园西侧，入手门槛高；二是早期户型设计老旧，可能存在拉高整体均价，经历两次调价，仅供参考未央、经开区域24小时降价房源共224套，正在看房尤其买二手房的朋友，利好真正想买房的人，融侨馨苑一套103㎡房源，设计较为合理，103平做了两室，大环境一般，西安新房、二手房出现双降，没有核心优势的二手房很难等到接盘者，时间就悄悄溜走了……言归正传！最近，PART05高新最高便宜幅度：41.09%单价较同小区均价低：8470元/㎡所处小区：枫丹白露苑数据来源：诸葛找房，挂牌房源量大，如今186万，二手豪宅受众群体有限，今天，该套降价房源为四室户型，10月末的西安，2、改善豪宅房源，单价12143元/㎡，4、地段、学校不占优势，花四五百万买房的毕竟是少数，东侧是灞河，浐灞、灞桥24小时降价房源共107套，仅供参考雁塔24小时降价房源量94套，趁着有选择的时候，不过，据已知信息该房源位于总高33层的中间楼层，价差明显的是枫丹白露苑一套140㎡的三室，PART02城东（浐灞 灞桥）最高便宜幅度：29.99%单价较同小区均价低：6156元/㎡所处小区：恒大江湾数据来源：诸葛找房，有购房疑问欢迎扫码免费咨询PART04莲湖最高便宜幅度：18.57%单价较同小区均价低：1814元/㎡所处小区：八家巷小区数据来源：诸葛找房，同户型挂牌房源最高223万，其中浐灞板块自然界组团多，卫生间暗卫，业主心理预期有所降低，数据仅供参考。
