随着国家政策的不断放松，楼市逐渐恢复活力，但是在杭州，房价却一路高歌猛进，有人评价杭州楼市，一涨齐涨，一降齐降。
那杭州房价的涨势究竟是如何出现的呢？
首先，杭州是一个美丽的城市，生态资源丰富，人口密度低，加之地理位置优越，经济发展迅速。这都是导致杭州房价居高不下的重要原因。
其次，过去两年，在楼市政策不断收紧的背景下，很多省会城市的楼市高烧不退，而杭州楼市仍在继续升温，这是因为杭州的房子价格一直相对较低，而且杭州不是房多人少的城市，高楼大厦遍地，居民人均住房面积也相对较高，未来杭州楼市的牛市还有可能持续。
最后，杭州的新型城镇化建设也是重要因素。随着城市化进程的加快，越来越多的人开始涌入杭州，他们需要居住的地方，而三线城市房价虽然也不低，但比杭州等经济发达的一线城市仍有很大的优势。
杭州房价涨势不明主要是由杭州地理位置的优越性、经济发展的迅速性、高楼大厦较为密集化以及居民人均住房面积相对较高这几个原因共同推动的。
