土地增值税是指在土地流转过程中对土地价值的增值部分进行征税的一种税种。土地增值税税率是指土地增值税计征的税率比例。
目前，我国土地增值税税率根据不同的地区、土地用途、土地流转方式等因素而有所不同。一般来说，城市用地和农村集体建设用地的土地增值税税率在30%左右，但也有特殊情况下可以享受减免或者优惠政策。
为了更好地控制房地产市场，我国自2016年开始实行差别税率制度。地区间、城乡之间、不同地块之间的土地增值税税率存在差异。一线城市、热点城市等房价高涨的地区土地增值税税率相对较高，这对于抑制房地产价格过快上涨、保护农村集体土地等方面起到了一定的作用。
总的来说，土地增值税税率的调整是为了更好地平衡地方财政压力和保护农村集体土地权益等多重目标，以实现房地产市场的稳定和可持续发展。
